网友你好，你来信反映的“买的法拍房拿不到土地使用证”问题，丹凤县人民法院回复称因法律明确规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，在变卖程序中，丹凤县人民法院在瑕疵说明中明确表示：变卖标的物仅限于地上房屋，不包括土地。在拍卖公告中第五条特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。根据法律规定，土地使用权转让，需要在本集体经济组织成员内进行，买受人非拍卖房屋所有土地所有权人集体经济组织内成员，无权取得土地使用权。在本次变卖程序启动前，丹凤县人民法院已明确告知买受人本次拍卖仅限于地上附着物，由于土地系集体土地，无法拍卖，可能存在不能过户的问题。综述，信访人作为完全民事行为能力人其竞买决定均是在已知悉相关瑕疵并接受相关瑕疵后作出的，因此造成的不利后果应有其自行承担。故信访人反映丹凤法院本次拍卖只拍卖房屋不包含土地及协助办理相关权属变更违反房地一体原则无法律依据。